Was kostet eine Apotheke? – Ein umfassender Überblick mit ApoMarkt

Viele Apotheker, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten, stellen sich die zentrale Frage: Was kostet eine Apotheke? Der Kauf einer Apotheke ist eine der größten Investitionen im pharmazeutischen Berufsleben. Doch die Kosten können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Standort, Umsatz, Personalstruktur und betriebswirtschaftlicher Situation.

Wer eine Apotheke übernehmen möchte, sollte sich nicht nur mit dem Kaufpreis auseinandersetzen, sondern auch mit den laufenden Kosten, Investitionen und Finanzierungsoptionen. ApoMarkt als Apothekenbörse bietet eine professionelle Plattform, um Apothekenkäufer und -verkäufer zusammenzubringen. Die Plattform hilft Interessenten dabei, realistische Preisspannen einzuschätzen und unterstützt bei der Suche nach einer passenden Apotheke.

Doch was kostet eine Apotheke genau? Welche Faktoren bestimmen den Kaufpreis? Und wie kann eine Apotheke finanziert werden? In diesem Bericht gehen wir detailliert auf diese Fragen ein und zeigen, wie ApoMarkt als Vermittlungsplattform den Kaufprozess erleichtert.

Was beeinflusst den Kaufpreis einer Apotheke?

Der Preis einer Apotheke wird durch mehrere Faktoren bestimmt. Es gibt keine feste Regel, aber es gibt einige zentrale Punkte, die die Kosten stark beeinflussen.

1. Standort und Lage der Apotheke

Der Standort ist einer der wichtigsten Faktoren für den Apothekenwert. Eine Apotheke in einer Großstadt mit hoher Kundenfrequenz ist in der Regel teurer als eine ländliche Apotheke, bei der der Umsatz stärker von Stammkunden abhängt.

Zentrale Fragen zur Standortbewertung sind:

• Liegt die Apotheke in einer hoch frequentierten Einkaufsstraße oder in einem Wohngebiet?
• Gibt es Ärzte, Kliniken oder Pflegeeinrichtungen in der Nähe?
• Wie hoch ist die Konkurrenzdichte in der Region?
• Wie entwickelt sich die Bevölkerung in diesem Gebiet?

Eine gute Lage bedeutet oft höhere Umsätze, aber auch höhere Miet- oder Kaufpreise für die Geschäftsräume.

2. Umsatz und Gewinn der Apotheke

Viele Kaufinteressenten fragen sich: Was kostet eine Apotheke in Abhängigkeit vom Umsatz? Die meisten Apotheken werden anhand des Ertragswertverfahrens bewertet. Dabei wird der durchschnittliche Jahresgewinn als Basis genommen und mit einem Multiplikator berechnet.

Ein grober Richtwert für den Kaufpreis:

• Kleine Landapotheken mit niedrigem Umsatz: 250.000 € – 500.000 €
• Durchschnittliche Stadtapotheken: 500.000 € – 1.000.000 €
• Hochfrequentierte Apotheken mit hohem Umsatz: 1.000.000 € – 2.500.000 €

Dabei gilt: Je stabiler der Gewinn, desto höher kann der Kaufpreis ausfallen.

3. Warenlager und Betriebsausstattung

Beim Kauf einer Apotheke geht es nicht nur um die Geschäftsräume und den Kundenstamm, sondern auch um das Warenlager und die technische Ausstattung.

Ein großes Warenlager kann schnell Werte von 100.000 € bis 300.000 € erreichen. Daher sollte geprüft werden, ob das Sortiment gut abgestimmt ist oder ob Überbestände bestehen, die Kapital binden.

Moderne Automatisierungssysteme wie Kommissionierautomaten oder digitale Warenwirtschaftssysteme können den Wert der Apotheke ebenfalls erhöhen. Gleichzeitig sind sie eine wichtige Investition für einen effizienten Betrieb.

Welche laufenden Kosten entstehen nach dem Kauf?

Neben dem Kaufpreis müssen Käufer auch die laufenden Kosten einkalkulieren. Eine Apotheke verursacht monatliche Fixkosten, die von der Umsatzgröße und den betrieblichen Strukturen abhängen.

1. Mietkosten oder Immobilienkauf

Mietet der neue Inhaber die Geschäftsräume, muss er mit monatlichen Mietkosten rechnen. In Großstädten können diese leicht zwischen 3.000 € und 10.000 € pro Monat betragen. Auf dem Land sind Mieten oft günstiger, aber nicht immer, insbesondere wenn die Apotheke in einem Ärztehaus oder einem stark frequentierten Einkaufszentrum liegt.

Falls die Immobilie direkt gekauft wird, erhöht das den Investitionsbedarf erheblich. Doch es kann langfristig eine gute Lösung sein, wenn die Mietkosten dadurch entfallen.

2. Personalkosten

Eine gut laufende Apotheke benötigt qualifiziertes Personal. Die Personalkosten machen oft den größten Anteil der laufenden Betriebskosten aus.

Als grobe Richtwerte gelten:

• PTA-Gehalt: 2.500 € – 3.500 € brutto pro Monat
• Apotheker-Gehalt: 3.800 € – 6.000 € brutto pro Monat
• Weitere Sozialabgaben und Versicherungen müssen berücksichtigt werden.

Wer eine Apotheke übernimmt, sollte prüfen, ob das bestehende Team weitergeführt werden kann oder ob Neueinstellungen notwendig sind.

3. Wareneinkauf und Lieferantenverträge

Der laufende Wareneinkauf ist ein entscheidender Punkt in der Kostenplanung. Apotheken müssen regelmäßig Arzneimittel und andere Produkte nachbestellen. Durchschnittlich liegt der Wareneinsatz bei etwa 65 – 75 % des Umsatzes.

Viele Apotheken haben langfristige Lieferantenverträge. Vor dem Kauf sollte geprüft werden, ob diese Konditionen weiterhin attraktiv sind oder ob neue Verträge ausgehandelt werden können.